2022/11/5 晴海フラッグ住戸登録、倍率は大変なことに！

前回のブログで書いた私なりの作戦を実行すべく、本日パビリオンに登録に行ってきました。今期の販売230戸に対して約5000組の申し込み予想とのことで、平均倍率は20倍を超えてます。既に100倍以上の住戸もあり、バブル時代の公団のような数字になってます。シティタワー品川の最高378倍、平均17倍と並ぶ異常事態ですね。申し込みの約半数が法人名義の複数買い付けだそうで、私のような個人申込はコツコツ申し込みを続けるしか方法がありません。

パビリオンに到着すると、予約制で皆さん登録のみのせいか、あまり混雑してません。席につくと早速、候補間取りの倍率、眺望、バルコニー形状を最終確認していきます。私はPark Village E棟狙いだったのですが、バルコニーがガラス窓になる高層階は軒並み40倍以上、低層階でも10倍以下の住戸は１つもありませんでした。今回の作戦の２点目として挙げた「間取り、階数を絞り込まず、住んでも良いと思える範囲で幅を広げる」に従って、他の棟まで広げた間取りも含めて、眺望が最低限ある部屋＆20倍以下を目安に絞り込みました。

結果として、抽選番号が、16・19・19の３住戸の登録申込しました。最低１戸当選する確率は16%と決して高くはありませんが、これ以上は妥協できない条件で選んだ住戸なのでしょうがありません。これまで申し込んだ５戸と合わせると、８戸連続で落選する確率は46%でやっと五分五分になった感じですので、これで落選しても運が悪いとは言えませんね。しかも、明日の締め切りまでは、まだまだ倍率が上がります。

次期が板状の最終期でPark Village D棟、Sea Village E棟などが販売となり、12月からパビリオン訪問が始まり、2月に抽選だそうです。Sea Village E棟は今期以上に高倍率になるのは必至です。

人事を尽くしたので、天命を待ちます。