2024/5/26 次の申込には参戦しません
2024/5/26 次の申込には参戦しません
これまでの３年間、延べ19部屋の申込をして全て落選した経緯を書いてきましたが、残念ながら今回は晴海フラッグに参戦しないという話です。
晴海フラッグ最後となる以下販売（キャンセル住戸除く）があり、もう１回はチャンスがあるのですが、結論としては申込しないことにしました。
＜登録エントリー受付期間＞2024年7月上旬～9月下旬
＜住戸申込受付期間＞2024年10月上旬～10月中旬
＜抽選会・ご契約会等＞2024年10月下旬～
この最終期の中で住みたいと思う間取りは5TL74Aの18階(10,110万円)か19階(10,500万円)なのですが、100倍以上の高倍率になることは間違いなく、とても当たりそうにありません。予算内では、他に住みたいと思う住戸はありませんでした。。。
投資物件としての晴海フラッグは相変わらず魅力的で、この間取り以外でも当選したら表面利回り5%以上と予想されます。日本全国を見ても、こんなキャピタルとインカムの両方が狙える投資マンションは他にはありません。日本中どこを見ても。
投資物件としての晴海フラッグは、実需の方を応援するつもりで書いた本ブログの趣旨からも外れてしまいますね。参考までに私が何に注目しているかというと、ドバイ不動産です。詳しい内容は以下別ブログで。
ドバイ不動産は本当に危ない – FIREでお気楽生活 (riku.pet)
これまで、晴海フラッグに関するブログをお読みいただき、ありがとうございました。新規投稿は減るかもしれませんが、このブログ自体は残しておきますので、何か参考にしていただければ幸いです。
ごぶさたしております。Sky Duo 1期1次で繰り上げ当選したものです。
一区切りということで、長い間、本当にお疲れさまでした。
管理人様のブログやX(Twitter)は、繰り上げ当選後も見ており、板状ラストの落選者向け抽選の結果発表がなかったため、モチベーションが下がってしまったかなと思っておりましたが、今回の告知を知り、コメントを書かせていただきました。
落選が続くと、次回抽選における部屋選びや、当選後の生活に対する想いが少しづつ削がれていく気がします。
また、Sky Duo最終期の場合、板状最終期もそうでしたが眺望や間取りの条件が良い部屋は、高倍率が予想され、運だけの抽選会になりそうで、気持ちが入りずらい状況ですよね。
勝手な想像ですが、管理人様の与信であれば、間取り眺望に優れた板状転売部屋は、抽選なしで手に入れることが可能に思われますが、あまり興味なさそうに思えます笑、今後増えていくSkyDuo転売部屋も同じく興味ないのでしょうか。
また、投資と実需の中間と言えそうな、仕事場やセカンドハウス用途の観点であれば、多少は期待がもてる倍率の部屋選びが可能になるのでは、と勝手に思っておりますが、いかがですかね。
最後になりますが、このブログは継続されるとのことで、ハルミフラッグ以外のことも、引き続き楽しみにしております。。
デオさん、コメントありがとうございます。前回コメント頂いてから、もう１年近く経ちますね。
おっしゃる通り、気に入った部屋を転売で手に入れることは可能かもしれませんが、コスパが悪く感じてしまうんです。
転売住戸だと現居と比べて面積や眺望などのスペックが上がらないのに、価格はしっかり上がっていて、住み替えする気になりません。
（私は既にリタイアしているので、現居より少ない予算で家探しをしています）
板状の転売住戸が、せめて新築価格の20%増とかになれば、十分ターゲットに入ってくるのですが。。。
デオさんは、引っ越しまで１年半となりましたね。引っ越しされたら是非お部屋にご招待してください！
余計なお世話で恐縮ですが、サンビレ北西の転売で72.88の一億切りのものは広域で見ても割安だと思います。個人的にはタワーが終われば最低一千万取れると思います。
ほりさん、コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、相場よりだいぶ安いと思います。