晴海フラッグ気になる間取り(4LDK)

前回の気になる間取り（2LDK）に続き、今回は4LDKです。レインボーブリッジビューの億越え住戸も多くありますが、私が注目するのは7,000万円以下の4LDKです！

こちらのPark Village E棟の6E82は、２階6,880万円、11階でも7,010万円です。

この間取りの素晴らしい点は。

• 角住戸で全ての部屋がバルコニーに面している。（外廊下に面した部屋や、行灯部屋が無い）
• LDKと主寝室が２面開口
• 南東バルコニーでリビング日照良し

逆に気になる点としては。

• 南東側は道を挟んでSea Village、北東側はD棟とお見合い（20~30m離れているので圧迫感はない）
• 4.5畳、4畳の洋室は家具配置の自由度が少ない
• 風呂が1620ではなく1418、シングルボウル（100平米未満の間取りは同様）

気になる点もありますが、５人家族などで4LDKを探しているご家族には7,000万円という価格帯は非常に魅力的です。この価格以下の新築4LDKを探すには、23区内だと江戸川区や足立区に限られると思います。ちなみにSUUMOで、都心５区（千代田、港、中央、新宿、品川）の中古マンションで4LDK・築30年以下で検索しても、7,000万円以下のマンションは１件も出てきません。

今回のSun Village第１期２次、Park Village第１期の中でも7,000万円以下の間取りはこれだけです。（5C91Bが7,010万円から） 5C91Bと合わせて人気が集まりそうです。